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금융 부동산 정보

전세사기 피해 예방을 위한 5가지 실전 팁







오늘은 다양한 전세사기 예방방법에 대해서 알아보려고 합니다.

여러 차례 정부에서 예방책을 내놓고 있지만은 그걸 또 피해서 악용하는 사례가 나타나는 것 같습니다.

사실 임대차 보호법의 약점은 그동안 꾸준히 계속 지속되어 왔지만,

2023년도 5월 현재 최근 경기침체와 금리 인상으로 인해 그 심각성이 더욱더 수면 위로 올라와 있습니다.

전세사기란 무엇인가요?


전세사기란 법적인 사기죄에 해당하지 않는 경우에도 쓰이는데, 세입자가 보증금를 돌려받지 못할 가능성이 높은 경우도 내 보증금을 위협하는 말 그대로 사기 행위라고 보시면 쉽습니다.



그러면 이제 간단하게 전세사기를 어떻게 예방하면 좋을지에 대해서 말씀드려볼께요!!








1. 거래 전 검증

전세 거래를 진행하기 전에 상대방의 신원을 반드시 검증해야 합니다. 신분증, 주민등록번호, 사업자 등록증 등을 확인하여 신뢰할 만한 정보인지 확인하세요. 또한, 전화번호와 주소 등도 확인하여 허위 정보인지 유의해야 합니다.


2. 방문 및 확인

집을 빌리기 전에 반드시 실제로 방문하여 내부와 외부를 직접 확인해야 합니다. 인터넷에 올라온 사진만으로는 사기일 가능성이 있으므로, 직접 방문하여 주변 환경이나 시설 상태를 검토하세요. 문제가 있는 경우 중개사나 집주인에게 문의해 상세한 설명을 들을 수 있도록 합니다.


3. 계약 검토


전세 계약서는 꼼꼼히 검토해야 합니다. 약관, 조항, 유효 기간 등을 정확히 확인하고, 의문점이 생긴다면 전문가의 도움을 받으세요. 특히, 중개사가 직접 제공한 계약서가 아닌 경우 더욱 신중히 검토해야 합니다. 사기 행위를 위해 계약서를 조작하는 경우가 있을 수 있으니 주의가 필요합니다.


4. 보증금 보호


보증금을 지급하기 전에 보호 조치를 취해야 합니다. 중개사나 중개업체에 예치하는 방법이나 보증보험에 가입하는 등의 방법으로 보증금이 안전하게 보호받을 수 있습니다. 이러한 방법을 통해 보증금을 잃을 가능성을 최소화할 수 있습니다.


5. 신뢰할 만한 중개사 선택


전세 거래 시 신뢰할 만한 중개사나 부동산 업체를 선택하는 것이 중요합니다. 인터넷 리뷰, 추천, 경험 등을 참고하여 신뢰할 수 있는 중개사를  선택하세요. 또한, 중개사나 업체의 정식 등록 여부를 확인하고, 전화 상담 시 세심한 친절함과 전문성을 보여주는 업체를 선택하는 것이 좋습니다.



마지막으로 전셋집을 알아보며 부동산을 믿고 계약하는 경우가 많은데 전세사기 예방법에 대해서 충분히 숙지를 하신다음에 다들 여러분들이 원하시는 최상의 컨디션의 집을 얻으셨으면 하는 바램입니다.



긴글 읽어주셔서 감사합니다.